/* Radar do Imóvel RS — grafite, concreto e o ciano do radar. */
:root{
  --bg:#eef1f3; --surface:#ffffff; --surface-2:#e4e8eb; --ink:#101418; --muted:#56616c; --line:#d5dbe0;
  --accent:#12b0dc; --accent-text:#08718f; --accent-ink:#03161d; --accent-soft:#dcf3fa;
  --ring:#101418; --hero-bg:#e6eaed; --blip:#e8780c;
  --ok:#1f7a55; --warn:#9a5b12; --bad:#b03434;
  --shadow:0 1px 2px rgba(16,20,24,.06),0 8px 24px -12px rgba(16,20,24,.18);
  --f-display:"Montserrat","Helvetica Neue",Arial,sans-serif;
  --f-body:"Inter",system-ui,-apple-system,"Segoe UI",sans-serif;
  --f-mono:"IBM Plex Mono",ui-monospace,Menlo,Consolas,monospace;
  color-scheme:light;
}
@media (prefers-color-scheme:dark){:root:not([data-theme="light"]){
  --bg:#0b0e11; --surface:#141a1f; --surface-2:#1b232a; --ink:#e8eef2; --muted:#94a1ac; --line:#26313a;
  --accent:#2cc6f0; --accent-text:#5fd5f6; --accent-ink:#03161d; --accent-soft:#0e2a35;
  --ring:#e8eef2; --hero-bg:#0f1418; --blip:#ffa630;
  --ok:#5fc597; --warn:#e2a25a; --bad:#ec7d7d;
  --shadow:0 1px 2px rgba(0,0,0,.4),0 10px 30px -14px rgba(0,0,0,.7);
  color-scheme:dark }}
:root[data-theme="dark"]{
  --bg:#0b0e11; --surface:#141a1f; --surface-2:#1b232a; --ink:#e8eef2; --muted:#94a1ac; --line:#26313a;
  --accent:#2cc6f0; --accent-text:#5fd5f6; --accent-ink:#03161d; --accent-soft:#0e2a35;
  --ring:#e8eef2; --hero-bg:#0f1418; --blip:#ffa630;
  --ok:#5fc597; --warn:#e2a25a; --bad:#ec7d7d;
  --shadow:0 1px 2px rgba(0,0,0,.4),0 10px 30px -14px rgba(0,0,0,.7);
  color-scheme:dark }

*{box-sizing:border-box}
[hidden]{display:none!important}
html{scroll-behavior:smooth;scroll-padding-top:84px}
html,body{margin:0}
body{background:var(--bg);color:var(--ink);font:15px/1.55 var(--f-body);-webkit-font-smoothing:antialiased}
a{color:var(--accent-text)}
h1,h2,h3{font-family:var(--f-display);margin:0;text-wrap:balance;letter-spacing:-.02em}
img{max-width:100%;display:block}
.wrap{max-width:1200px;margin:0 auto;padding:0 16px}
@media (min-width:700px){.wrap{padding:0 24px}}
:focus-visible{outline:2px solid var(--accent);outline-offset:2px}

/* ── topo ───────────────────────────────────────────── */
.top{background:color-mix(in srgb,var(--surface) 86%,transparent);backdrop-filter:blur(10px);-webkit-backdrop-filter:blur(10px);border-bottom:1px solid var(--line);position:sticky;top:0;z-index:20}
.top .wrap{display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:12px;height:68px}
.brand{display:flex;align-items:center;gap:10px;color:var(--ink);text-decoration:none;min-width:0}
.brand .logo{width:40px;height:40px;flex:none}
.brand-txt{display:flex;flex-direction:column;min-width:0;line-height:1.1}
.brand b{font:800 17px var(--f-display);letter-spacing:.01em;text-transform:uppercase;white-space:nowrap}
.brand b em{font-style:normal;color:var(--accent)}
.brand small{font:500 11px var(--f-mono);color:var(--muted);letter-spacing:.05em;text-transform:uppercase;white-space:nowrap;overflow:hidden;text-overflow:ellipsis}
.top-acoes{display:flex;align-items:center;gap:8px}
@media (max-width:520px){.brand small{display:none}.top .btn-whats span{display:none}}

/* ── logo (SVG em linha) ─────────────────────────────── */
.logo .l-ink{stroke:var(--ring)} .logo .l-cy{stroke:var(--accent)} .logo .l-fill{fill:var(--accent)}
.logo .l-bg{fill:var(--bg)} .logo .l-cur{fill:var(--ring);stroke:var(--bg)}

/* ── botões ──────────────────────────────────────────── */
.btn{font:600 14px var(--f-body);display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;gap:8px;border:1px solid var(--line);background:var(--surface);color:var(--ink);border-radius:10px;padding:10px 16px;cursor:pointer;text-decoration:none;line-height:1.2}
.btn:hover{border-color:var(--accent);color:var(--accent-text)}
.btn.primary{background:var(--accent);color:var(--accent-ink);border-color:var(--accent)}
.btn.primary:hover{filter:brightness(1.07);color:var(--accent-ink)}
.btn.ghost{background:transparent}
.btn.sm{padding:6px 11px;font-size:13px;border-radius:8px}
.btn:disabled{opacity:.5;cursor:default}
.btn svg{width:18px;height:18px;flex:none}
.icon-btn{width:40px;height:40px;padding:0;border-radius:10px}
.icon-btn .sol{display:none}
:root[data-tema-efetivo="dark"] .icon-btn .sol{display:block}
:root[data-tema-efetivo="dark"] .icon-btn .lua{display:none}

/* ── hero com radar ──────────────────────────────────── */
.hero{background:var(--hero-bg);border-bottom:1px solid var(--line);overflow:hidden;position:relative}
.hero .wrap{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1.05fr) minmax(0,.95fr);gap:32px;align-items:center;padding-top:28px;padding-bottom:28px}
@media (max-width:860px){.hero .wrap{grid-template-columns:minmax(0,1fr);padding-top:36px;padding-bottom:36px}.radar{max-width:380px;margin:0 auto;width:100%}}
.hero h1{font-size:clamp(34px,5.6vw,60px);font-weight:800;line-height:1.02;max-width:14ch}
.hero h1 em{font-style:normal;color:var(--accent)}
.hero p{color:var(--muted);max-width:52ch;margin:14px 0 0;font-size:17px}
.hero .ctas{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px;margin-top:22px}
.hero .ctas .btn{padding:13px 20px;font-size:15px}
.eyebrow{font:500 12px var(--f-mono);letter-spacing:.1em;text-transform:uppercase;color:var(--accent-text);display:flex;align-items:center;gap:8px;margin-bottom:14px}
.eyebrow::before{content:"";width:8px;height:8px;border-radius:50%;background:var(--accent);box-shadow:0 0 0 4px var(--accent-soft)}
.numeros{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px 28px;margin-top:22px;padding-top:16px;border-top:1px solid var(--line)}
.numeros div{display:flex;flex-direction:column}
.numeros b{font:800 26px var(--f-display);font-variant-numeric:tabular-nums}
.numeros span{font:500 11px var(--f-mono);color:var(--muted);text-transform:uppercase;letter-spacing:.08em}

.radar{position:relative;aspect-ratio:1;max-width:min(420px,52vh);justify-self:end;width:100%}
.radar svg.aneis{position:absolute;inset:0;width:100%;height:100%}
.radar .aneis circle{fill:none;stroke:var(--line);stroke-width:1.2}
.radar .aneis .forte{stroke:var(--ring);stroke-width:3}
.radar .aneis .ciano{stroke:var(--accent);stroke-width:2.4}
.radar .aneis line{stroke:var(--accent);stroke-width:1.4;opacity:.55}
.varredura{position:absolute;inset:4%;border-radius:50%;background:conic-gradient(from 0deg,color-mix(in srgb,var(--accent) 38%,transparent),transparent 70deg,transparent);-webkit-mask:radial-gradient(circle,#000 69%,transparent 70%);mask:radial-gradient(circle,#000 69%,transparent 70%)}
.radar .centro{position:absolute;left:50%;top:50%;width:18%;aspect-ratio:1;transform:translate(-50%,-50%);border-radius:50%;background:var(--accent);display:grid;place-items:center;box-shadow:0 0 0 8px var(--accent-soft)}
.radar .centro svg{width:52%;height:52%;fill:var(--accent-ink)}
.ponto{position:absolute;transform:translate(-50%,-50%);display:flex;align-items:center;gap:8px;text-decoration:none;color:var(--ink)}
.ponto i{width:13px;height:13px;border-radius:50%;background:var(--blip);border:2px solid var(--hero-bg);box-shadow:0 0 0 0 color-mix(in srgb,var(--blip) 60%,transparent);flex:none}
.ponto span{font:600 12px var(--f-body);background:var(--surface);border:1px solid var(--line);padding:3px 8px;border-radius:999px;white-space:nowrap;box-shadow:var(--shadow)}
.ponto:hover span{border-color:var(--blip)}
@media (prefers-reduced-motion:no-preference){
  .varredura{animation:girar 6s linear infinite}
  .ponto i{animation:pulso 2.4s ease-out infinite}
  .ponto:nth-child(2n) i{animation-delay:.8s} .ponto:nth-child(3n) i{animation-delay:1.6s}
}
@keyframes girar{to{transform:rotate(1turn)}}
@keyframes pulso{0%{box-shadow:0 0 0 0 color-mix(in srgb,var(--blip) 60%,transparent)}100%{box-shadow:0 0 0 14px transparent}}

/* ── seções ─────────────────────────────────────────── */
.secao{padding:48px 0}
.secao-cab{display:flex;flex-wrap:wrap;align-items:end;justify-content:space-between;gap:12px;margin-bottom:14px}
#lancamentos{padding-top:24px}
.secao-cab h2{font-size:clamp(24px,3.4vw,34px);font-weight:800}

/* filtros */
.filters{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:12px;align-items:end;padding:16px;background:var(--surface);border:1px solid var(--line);border-radius:14px;margin:0 0 24px;box-shadow:var(--shadow)}
.field{display:flex;flex-direction:column;gap:5px;min-width:0;flex:1 1 150px}
.field label{font:500 11px var(--f-mono);color:var(--muted);text-transform:uppercase;letter-spacing:.08em}
input,select,textarea{font:inherit;color:var(--ink);background:var(--bg);border:1px solid var(--line);border-radius:10px;padding:10px 12px;min-width:0;width:100%}
input:focus,select:focus,textarea:focus{border-color:var(--accent);outline:none;box-shadow:0 0 0 3px var(--accent-soft)}
textarea{resize:vertical}
.count{font:500 13px var(--f-mono);color:var(--muted);white-space:nowrap}
.filters .count{flex:0 0 auto;margin-left:auto;padding-bottom:11px}

/* cards */
.grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fill,minmax(290px,1fr));gap:20px}
.card{background:var(--surface);border:1px solid var(--line);border-radius:14px;overflow:hidden;display:flex;flex-direction:column;color:inherit;text-decoration:none;box-shadow:var(--shadow)}
.card:hover{border-color:var(--accent)}
.card .cover{aspect-ratio:4/3;background:var(--surface-2);position:relative;overflow:hidden}
.card .cover img{width:100%;height:100%;object-fit:cover}
.tag{position:absolute;left:12px;top:12px;background:var(--ring);color:var(--bg);font:600 11px var(--f-mono);letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;padding:4px 9px;border-radius:6px;display:flex;align-items:center;gap:6px}
.tag::before{content:"";width:6px;height:6px;border-radius:50%;background:var(--accent)}
.card .body{padding:16px 18px 18px;display:flex;flex-direction:column;gap:10px;flex:1}
.card h3{font-size:20px;font-weight:800}
.local{display:flex;align-items:center;gap:6px;color:var(--muted);font-size:14px}
.local svg{width:15px;height:15px;flex:none;fill:var(--accent)}
.muted{color:var(--muted)}
.price{font:800 24px var(--f-display);font-variant-numeric:tabular-nums;letter-spacing:-.01em}
.de{font:500 11px var(--f-mono);text-transform:uppercase;letter-spacing:.08em;color:var(--muted)}
.specs{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:6px;margin-top:auto;padding-top:12px;border-top:1px solid var(--line)}
.specs span{font:500 12px var(--f-mono);color:var(--ink);background:var(--surface-2);padding:4px 9px;border-radius:999px}
.specs span:empty{display:none}
.empty{padding:48px 20px;text-align:center;color:var(--muted);border:1px dashed var(--line);border-radius:14px}

/* quem atende */
.atende{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1.1fr) minmax(0,.9fr);gap:0;background:var(--surface);border:1px solid var(--line);border-radius:18px;overflow:hidden;box-shadow:var(--shadow)}
@media (max-width:860px){.atende{grid-template-columns:minmax(0,1fr)}}
.atende figure{margin:0;min-height:260px;background:var(--surface-2)}
.atende figure img{width:100%;height:100%;object-fit:cover}
.atende .txt{padding:32px;display:flex;flex-direction:column;gap:14px;justify-content:center}
.atende h2{font-size:clamp(24px,3vw,32px);font-weight:800}
.atende ul{list-style:none;margin:4px 0 0;padding:0;display:flex;flex-direction:column;gap:10px}
.atende li{display:flex;gap:10px;align-items:flex-start}
.atende li svg{width:20px;height:20px;flex:none;margin-top:2px;stroke:var(--accent);fill:none;stroke-width:2.2;stroke-linecap:round;stroke-linejoin:round}
.creci{font:500 12px var(--f-mono);color:var(--muted);letter-spacing:.06em;text-transform:uppercase}

/* rodapé */
footer{border-top:1px solid var(--line);padding:28px 0;color:var(--muted);font-size:13px;margin-top:24px;background:var(--surface)}
footer .wrap{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:12px 24px;align-items:center;justify-content:space-between}
footer .brand .logo{width:30px;height:30px}
footer .brand b{font-size:14px}
.aviso{max-width:60ch}

/* ── detalhe ────────────────────────────────────────── */
.voltar{display:inline-flex;align-items:center;gap:6px;font-size:14px;color:var(--muted);text-decoration:none;margin:22px 0 4px}
.voltar:hover{color:var(--accent-text)}
.detail{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr) 370px;gap:28px;padding:12px 0 48px}
@media (max-width:920px){.detail{grid-template-columns:minmax(0,1fr)}}
.detail h1{font-size:clamp(30px,4.4vw,46px);font-weight:800;line-height:1.05}
.gal-main{aspect-ratio:16/10;width:100%;object-fit:cover;border-radius:14px;background:var(--surface-2);border:1px solid var(--line)}
.thumbs{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fill,minmax(88px,1fr));gap:8px;margin-top:10px}
.thumbs button{padding:0;border:2px solid transparent;border-radius:8px;overflow:hidden;background:none;cursor:pointer}
.thumbs button.on{border-color:var(--accent)}
.thumbs img{aspect-ratio:4/3;object-fit:cover;width:100%}
.panel{background:var(--surface);border:1px solid var(--line);border-radius:14px;padding:20px;box-shadow:var(--shadow)}
.panel h2{font-size:20px;font-weight:800;margin-bottom:10px}
.sticky{position:sticky;top:88px;display:flex;flex-direction:column;gap:14px}
.preco-box .price{font-size:34px}
.preco-box .specs{margin-top:12px}
table{width:100%;border-collapse:collapse;font-variant-numeric:tabular-nums}
th,td{text-align:left;padding:10px 12px;border-bottom:1px solid var(--line);vertical-align:top}
th{font:500 11px var(--f-mono);color:var(--muted);text-transform:uppercase;letter-spacing:.08em}
tbody tr:last-child td{border-bottom:0}
.scroll{overflow-x:auto}
.form{display:flex;flex-direction:column;gap:10px}
.hp{position:absolute;left:-9999px}
.msg{font-size:14px;padding:10px 12px;border-radius:10px}
.msg.ok{background:var(--accent-soft);color:var(--ink)}
.msg.err{color:var(--bad)}
.corretor-mini{display:flex;align-items:center;gap:10px;font-size:13px;color:var(--muted)}
.corretor-mini .logo{width:28px;height:28px}

/* ── painel do corretor ─────────────────────────────── */
.tabs{display:flex;gap:4px;border-bottom:1px solid var(--line);margin:18px 0;overflow-x:auto}
.tabs button{font:600 14px var(--f-body);background:none;border:0;border-bottom:2px solid transparent;color:var(--muted);padding:10px 14px;cursor:pointer;white-space:nowrap}
.tabs button.on{color:var(--ink);border-color:var(--accent)}
.kpis{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(160px,1fr));gap:1px;background:var(--line);border:1px solid var(--line);border-radius:14px;overflow:hidden}
.kpi{background:var(--surface);padding:14px 16px}
.kpi span{display:block;font:500 11px var(--f-mono);color:var(--muted);text-transform:uppercase;letter-spacing:.08em}
.kpi b{font:800 26px var(--f-display);font-variant-numeric:tabular-nums}
.pill{display:inline-block;font:500 11px var(--f-mono);letter-spacing:.04em;text-transform:uppercase;padding:2px 8px;border-radius:999px;border:1px solid currentColor;white-space:nowrap}
.pill.ok{color:var(--ok)} .pill.warn{color:var(--warn)} .pill.bad{color:var(--bad)} .pill.mut{color:var(--muted)}
.kanban{display:grid;grid-template-columns:repeat(6,minmax(180px,1fr));gap:12px;overflow-x:auto;padding-bottom:8px}
.col{background:var(--surface);border:1px solid var(--line);border-radius:14px;padding:10px;display:flex;flex-direction:column;gap:8px;min-height:180px}
.col h3{font-size:14px;display:flex;justify-content:space-between}
.col.drop{border-color:var(--accent);background:var(--accent-soft)}
.lead{border:1px solid var(--line);border-radius:10px;padding:10px;background:var(--bg);cursor:grab;display:flex;flex-direction:column;gap:4px}
.lead:hover{border-color:var(--accent)}
.lead b{font-size:14px}
.lead small{color:var(--muted);font-size:12px}
.temp-quente{border-left:3px solid var(--bad)} .temp-morno{border-left:3px solid var(--warn)} .temp-frio{border-left:3px solid var(--accent)}
.late,.lead small.late{color:var(--bad);font-weight:600}
dialog{border:1px solid var(--line);border-radius:16px;background:var(--surface);color:var(--ink);padding:0;width:min(760px,calc(100% - 24px))}
dialog::backdrop{background:rgba(5,8,10,.55)}
.dlg-h{display:flex;justify-content:space-between;align-items:center;padding:14px 18px;border-bottom:1px solid var(--line)}
.dlg-b{padding:16px 18px;display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:12px}
.dlg-b .full{grid-column:1/-1}
@media (max-width:600px){.dlg-b{grid-template-columns:1fr}}
.timeline{list-style:none;margin:0;padding:0;display:flex;flex-direction:column;gap:8px;max-height:260px;overflow:auto}
.timeline li{border-left:2px solid var(--line);padding:2px 0 2px 10px;font-size:14px}
.timeline small{color:var(--muted);font:12px var(--f-mono)}
.row{display:flex;gap:8px;flex-wrap:wrap;align-items:center}
.banner{background:var(--accent-soft);border:1px solid var(--accent);border-radius:10px;padding:10px 14px;font-size:14px;margin-top:14px}
@media (prefers-reduced-motion:no-preference){.card,.lead,.btn{transition:border-color .15s,color .15s,filter .15s}}